生活理財

股市隱者曾在金控國內股票部門擔任儲備幹部，五年後到壽險公司開始研究美股，操盤兩年平均績效落在 25%~30%，離開後就選擇當 KOL 分享投資觀念、教大家投資，他的投資經歷長達 14 年，曾經歷開 50 倍槓桿破產後重新站起，也曾負責操盤 60 億資金，如今為全職交易人與投資 Podcast 製作人

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【我們想讓你知道】
台灣將在2025年邁入超高齡化社會，失能人口激增，長照需求日益迫切。然而，現行政府制度保障不足，個人需提早規劃長照保險才能減輕經濟負擔，享有完善照護。

撰文：王儷玲

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【我們想讓你知道】
學貸對於剛畢業的新鮮人來說是一筆不小的負擔，所幸政府有推出延長還款措施，符合條件者最長可達24年免償還本金，不少人提倡可以先投資再慢慢還學貸，但這樣做真的好嗎？

撰文：周明芳

想當房東該怎麼挑選物件？本集《房市最錢線》由知名財經作家十方分享「穩賺租金收益」的 3 個公式，讓你掌握資本化率、投資總收益及現金回報率的黃金數據！

想當房東該怎麼挑選租房？
十方老師的租金定價策略會用 3 個公式：
資本化率=淨現金流÷房價，用以衡量房地產

本集《股市錢滾錢》由朱家泓老師帶來技術分析實戰教學，利用 7 檔口袋名單，實際走圖講解選股心法與多頭股操作策略。

多頭選股 4 條件
多頭選股有 4 個條件，首先，要先確認在型態上它是一個多頭的股票，就是它的高點、低點一個比一個高，這就叫「頭頭高，底底高」，再來是均線的條件，最

本集《股市錢滾錢》由飆股上校朱家泓教你技術分析，看懂大盤趨勢與台積電的成長潛力，以及短線選股 4 個必備條件，找出股市進場點！
朱家泓老師新書上市熱賣中
朱家泓老師時隔 10 年，耗時 3 年完成 《活用技術分析寶典》，朱家泓老師擁有數十年的實戰經驗，整理了近千張技術分析圖，帶你看穿股市

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【我們想讓你知道】
提早退休真的可能嗎？今年37歲的勳仔答案是肯定的，他透過多元投資工具逐步累積資產，並藉由務實的規劃、分散風險和合理使用槓桿，距離40歲提早退休的目標越來越近。

撰文：李亞珊

本集《理財資優生》邀請到退休理財達人怪老子，分享他從 40 歲才開始理財，然後 10 年內就達成財務自由的故事，40 歲入場如何選股、如何設定目標，退休後資產怎麼分配？

怪老子 40 歲開始，10 年時間財富自由
怪老子 40 歲時才開始理財，因為從小父母告訴他要扎實工作，不要

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【我們想讓你知道】
物價上漲，大學生有感！104人力銀行調查，大學生每周飲食平均開銷2,344元，每餐開銷已突破百元；對自助餐便當、手搖飲、早餐類（三明治、蛋餅、飯糰等）漲價最有感。

文：104人力銀行 / 圖：Shu

文：住商機構 / 圖：Shutterstock僅示意
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台灣哪個縣市單身人口最多？住商機構觀察內政部與實價登錄資料，全台15歲以上人口未婚比例較高縣市中，以嘉義市未婚比例達35.8%最高，新北市則以35.1%次之，大家房屋企劃研究室公關