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【美股動態】CPI牽動降息時程與類股輪動CPI定調降息預期與資金走向市場目光聚焦將於美東時間周五上午8點30分公布的CPI，投資人正以此作為利率路徑與資金輪動的關鍵指引。道瓊共識預期整體CPI月增0.3%、年增2.5%，核心CPI同為月增0.3%、年增2.5%，較前一月2.6%年增略降。期貨盤在數據

美國最大的購物中心所有者西蒙地產(SPG)在上週的第四季財報會議中發出警訊，指出川普政府的關稅政策正對零售業造成顯著影響。公司高層預測，這波關稅壓力可能會在今年將更多零售商推向破產邊緣，特別是規模較小的連鎖品牌首當其衝。西蒙地產(SPG)執行長 David Simon 直言，關稅對零售商施加的壓力可

關稅重擊零售業！Simon Property Group 執行長直言小型業者恐面臨生存危機美國最大購物中心營運商 Simon Property Group(SPG) 在最新的財報會議中發出嚴正警告，指出川普政府的關稅政策正在對零售商產生顯著影響，並可能在今年將更多業者推向破產邊緣。Simon Pro

本週美股房地產類股財報密集發布，揭露了該板塊近期面臨的營運挑戰。在已公布財報的 11 家標普 500 房地產公司中，呈現出「營收成長但獲利衰退」的兩極化現象。回顧第四季市場表現，房地產類股 ETF XLRE 下跌了 4.23%，表現明顯落後於大盤，同期 State Street SPDR S&P 5

本週11家S&P 500房地產公司公佈財報，其中10家獲利較去年下降，但收入卻普遍增長，顯示行業不平衡現象。 .badgeprice-container {
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美國知名購物中心業主西蒙地產(SPG)於週四正式宣佈了一項重大的資本配置更新，公司董事會已批准啟動新一輪的普通股回購計畫。根據這項新授權，公司將有權在公開市場回購總額高達20億美元的普通股，此舉通常被視為管理層認為股價被低估或展現對現金流信心的訊號。新回購方案將取代舊有計畫並重置額度這項新的回購授權

美國商用不動產信託（REITs）巨頭 Simon Property Group(SPG) 於週四正式宣布，董事會已批准一項全新的普通股回購計畫，授權金額上限達 20 億美元。這項新計畫將取代原定於 2026 年 2 月 15 日到期的舊有回購方案，展現公司對未來營運現金流的信心，以及持續回饋股東的承

西蒙地產集團推出新的20億美元股票回購計畫，以取代即將到期的舊計畫，顯示其對未來發展的積極態度。 .badgeprice-container {
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西蒙地產集團公佈強勁的財務表現，2025年第四季每股FFO達3.49美元，並預測2026年每股FFO將在13至13.25美元之間，同時推進超過40億美元的開發計劃。 .badgeprice-container {
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