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最新報告顯示，美國30年期固定房貸利率穩定在6.72%，為市場帶來新機遇。根據Freddie Mac的最新一次房貸調查，房貸利率已經連續四週保持在相對狹窄的範圍內。截止到7月31日，30年期固定房貸平均利率為6.72%，較上週的6.74%小幅下降，而與2024年同時期的6.73%相比也有輕微下滑。同

隨著個人消費支出（PCE）價格指數超預期上升，市場對九月降息的期待降低至41%，反映出通脹壓力仍然存在。近期發布的個人消費支出（PCE）價格指數報告讓市場對美國聯準會在九月會議上降息的希望再次受挫。根據CME FedWatch工具，目前市場對於9月17日會議降息的機率僅為41%，較前一天的47.7%

聯準會主席鮑威爾表示尚未做出九月降息決定，引發市場對利率預期的急劇變化，導致美國國債收益率上升。美國聯邦儲備系統（Fed）主席鮑威爾在最新的新聞發布會中明言，九月的貨幣政策會議尚無降息計劃，這一訊息令市場反應激烈。鮑威爾指出，目前仍需觀察特朗普政府關稅對通脹和經濟的全面影響，並強調即將公佈的經濟資料

根據Freddie Mac的調查，本週長期房貸利率幾乎持平，30年固定利率為6.74%。專家指出，經濟狀況良好將有助於住房市場發展。本週，根據Freddie Mac的最新調查，長期房貸利率基本保持穩定。30年固定利率抵押貸款平均為6.74%，略低於上週的6.75%和去年同期的6.78%；而15年固定

Fannie Mae 調整了2025及2026年的房貸利率和房價增長預測，顯示市場將面臨調整。根據最新的經濟與住房展望報告，Fannie Mae 將2025和2026年的房貸利率預測下調至6.4%和6.0%。這一變動反映出對未來市場環境的重新評估。此外，房價增長預測也從上月的4.1%降至2.8%，而

由於特朗普可能解僱美聯儲主席鮑威爾的報導引發市場緊張，美國國債收益率大幅下降，美元指數也隨之下跌。在最新消息中，由於對美國總統特朗普可能解僱美聯儲主席鮑威爾的擔憂，投資者紛紛購買國債，導致美國國債收益率在週三顯著下滑。根據CBS和彭博社的報導，特朗普已向眾議院共和黨人詢問是否應該解僱鮑威爾，這一訊息

美國5年和30年期國債的利差創下自2021年以來的新高，顯示投資者對經濟增長及通脹上升的擔憂。在週四，美國5年期（US5Y）和30年期（US30Y）國債之間的利差達到101個基點，標誌著自2021年以來最陡峭的收益曲線。此一變化反映出市場對未來經濟增長的期待，但同時也暗示了潛在的通脹壓力和利率上升的

根據最新資料，房貸利率在狹窄範圍內持續波動，本週略微下降，為潛在購屋者帶來新機會。根據Freddie Mac最新的主要房貸調查結果，本週30年期固定房貸平均利率為6.77%，較上週的6.81%及去年同周的6.86%有所下降。15年期固定房貸則從上週的5.96%降至5.89%。Freddie Mac首

根據Redfin報告，美國中位數房屋銷售價格達到396,500美元，但預測在2025年底前會出現下降。根據房地產經紀公司Redfin的最新報告，美國的中位數房屋銷售價格在截至6月15日的四週內達到了396,500美元，創下歷史新高。這一數字較去年同期上升了1%。然而，該報告同時指出，由於市場冷卻，預

聯準會表示將在今年至少進行兩次降息，但仍處於觀望狀態，導致美國國債收益率出現波動。在週三的交易中，美國國債收益率經歷了劇烈變化。聯邦儲備系統（Fed）透露，雖然預期今年至少會有兩次降息，但並不急於採取行動，選擇保持「觀望」模式。投資者最初對此做出了積極反應，購買國債使得收益率下滑，其中10年期國債收