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S&P分析79家REIT，55.7%上調2026年FFO指引，旅館與商場表現亮眼；但仍有6家下修，辦公與個別資產類型分化明顯。 .badgeprice-container {
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受通膨數據偏熱與美中峰會結束影響，殖利率攀升帶動借貸成本升高，房產類股本週普遍回落。 .badgeprice-container {
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摘要 :
財報推動不動產股小幅上漲，醫療、工業REIT表現強勢，房地產服務與抵押類股承壓。 .badgeprice-container {
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本週房地產股隨大盤飆升，REIT指數與XLRE領漲，長債與房貸利率下行、AI資金湧入成主因。 .badgeprice-container {
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根據美國證券交易委員會（SEC）最新申報資料顯示，知名資產管理機構 Conversant Capital 於第四季大舉出清其持有的醫療照護不動產投資信託 Sila Realty Trust(SILA) 股票。該機構共計賣出 592,211 股，總價值高達 1,486 萬美元。在完成此筆交易後，該基金

美股辦公室 REITs 與影視工作室營運商 Hudson Pacific Properties (HPP) 公布最新季度財報，管理層將過去一年定調為「突破性的一年」。公司透過大規模的資產負債表重組、削減成本以及租賃動能的回升，試圖在充滿挑戰的商業地產市場中站穩腳跟，並重新發布了 2026 年的全年獲

**2025年定調為突破年，出售資產與削減成本雙管齊下**Hudson Pacific Properties (HPP) 管理層在2025年第四季財報電話會議中，將該年度定調為「突破性的一年」。執行長 Victor Coleman 指出，公司透過出售近3.3億美元的資產以及超過20億美元的資本交易，

Hudson Pacific Properties在第四季完成約3.3億美元的資產銷售，並重申2026年每股收益預測至1.06美元。辦公室租賃回暖，佔用率達76.3%。 .badgeprice-container {
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美西商辦與影視地產營運商 Hudson Pacific Properties (HPP) 即將揭曉最新一季的財務成績單。公司排定於 2月26日週四美股開盤前公布第四季財報，這份報告將是檢視美國商辦市場復甦情況的重要指標，投資人正密切留意其獲利能力的變化。市場預期每股盈餘將較去年同期大增逾八成根據華爾

**市場聚焦獲利能力是否顯著改善**美國房地產投資信託公司 Hudson Pacific Properties(HPP) 即將於 2 月 26 日星期四美股盤前公布第四季財報。本次財報發布備受市場關注，投資人將從中檢視這家專注於美國西岸商辦與影視娛樂資產的企業，在面對總體經濟變動下的實際營運韌性。*