🔸愛山林(2540)股價上漲，盤中買盤聚焦都更題材

愛山林(2540)股價上漲，盤中漲幅約3.46%，最新報價59.8元，屬族群中相對強勢個股。今日走強主因，市場聚焦公司再拿下基隆七堵德新村大型都市更新案，巿場解讀為未來建案庫存與認列動能再添一筆，帶動資金進場卡位。輔以先前市場對除息現金與高配息潛力的討論，使得收益型與成長型資金同時關注，短線形成題材與籌碼雙重加溫的多頭格局。

🔸技術面與籌碼面：多頭架構穩固，主力與法人連續偏多

技術面來看，愛山林近期股價站穩主要均線之上，日線結構維持多頭排列，近月股價自50元附近區間震盪後逐步墊高，日K呈連續紅棒格局，短線多頭趨勢明確。量能方面，近日成交量較過去明顯放大，顯示買盤動能充足。籌碼面則由主力與三大法人聯手演出：近期主力近5日、近20日皆為明顯買超格局，前一交易日主力買超逾700張，而三大法人近期連續數日買超，外資與自營商偏多操作，推升股價創波段新高區。後續觀察重點在於股價能否續守短期均線與先前法人成本區，一旦量價同步維持，多頭結構有利延續。

🔸公司業務與總結：建案與代銷雙引擎，留意認列節奏與評價風險

愛山林為建材營建族群中，聚焦住宅及大樓開發與不動產代銷的建商，營運主軸包括自建、合建與代銷案，具備穩定案量與一定品牌能見度。從基本面來看，近期月營收雖有單月明顯成長，但年增率仍呈高基期下的衰退，顯示認列節奏與個案入帳時間點對財報波動影響仍大。法人多以未來大型建案完工入帳與高毛利案量為評價重點，市場也關注潛在高配息與都更、重建案的持續取得。整體而言，今日股價動能主要反映都更案與資金追價情緒，後續需留意房市景氣、案量銷售進度及高本益比下的評價修正風險，操作上偏向順勢交易並嚴控停損與持股比重。

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CMoney 研究員

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