擴大合資企業規模納入13個購物中心

最新消息指出，Phillips Edison & Company(PECO)宣布擴大與西北互助人壽(Northwestern Mutual)的合資企業規模。此次合作將13個以連鎖超市為核心的購物中心納入其中，整體資產價值高達約3.775億美元。透過這次名為Grocery Retail Partners I LLC的合資計畫修訂，雙方將合作期限一口氣延長了10年，預計將持續營運至2036年。

股權結構調整與資產處置計畫升級

在股權分配方面，西北互助人壽將持有擴大後合資企業約86%的股權，而Phillips Edison & Company(PECO)則保留約14%的股份。不僅如此，公司也調整了資產處置計畫，將2026年的處置預期從原先的1億至2億美元，調升至2億至2.5億美元，展現出更積極的資產活化策略與資金運用效率。

上調2026年收購目標並重申獲利預期

基於業務發展的強勁動能，Phillips Edison & Company(PECO)同步上調了2026財年的總收購指引，將目標從原本的5億至6億美元，提高到6億至7億美元的規模。此外，公司也向市場重申2026全年的獲利指引，預估每股稀釋營運資金(FFO)落在2.67至2.72美元之間，而核心每股稀釋營運資金則維持2.73至2.79美元，符合市場共識的2.77美元。同時，同店淨營運收入(NOI)的增長預期也穩定維持在3.4%至4.0%的水準。

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