溫控倉儲巨頭Lineage(LINE)公布第三季財報，核心獲利指標與營收雙雙擊敗華爾街預期。這家總部位於密西根州諾維的房地產投資信託基金（REIT），在最新一季繳出了亮眼的營運成績單，展現其在冷鏈物流市場的領導地位。

單季營運現金流達1.88億美元表現優異

Lineage(LINE)第三季營運現金流（FFO）達到1.88億美元，相當於每股0.73美元，成功超越Zacks投資研究調查中分析師平均預估的每股0.70美元。營運現金流是房地產投資信託基金產業中備受市場關注的關鍵指標，主要由淨利加上折舊與攤銷等項目計算得出，能真實反映公司的本業現金創造能力。

營收突破13.6億美元，淨利表現亮眼

在營收表現方面，Lineage(LINE)第三季營收高達13.6億美元，同樣超越華爾街原本預估的13.5億美元。此外，公司本季度的淨利來到1.54億美元，折合每股盈餘為0.68美元，各項財務數據皆顯示這家冷鏈倉儲巨頭具備穩健的獲利基礎與營運能力。

全年展望樂觀，每股現金流上看2.98美元

展望未來，Lineage(LINE)對後續營運表現保持樂觀態度。公司預期全年的營運現金流將落在每股2.86美元至2.98美元的區間，強勁的財測數據進一步提振了市場對其冷鏈倉儲租賃業務發展的信心。

營運近500個溫控設施，打造冷鏈護城河

Lineage(LINE)是一檔在2024年剛上市的房地產投資信託基金，主要擁有並營運溫控倉庫。其核心業務透過出租冷藏和冷凍倉儲設施來產生租金收入，確保易腐食品在供應鏈中安全流通。目前公司在北美、歐洲和亞太地區營運498個設施，總容量約31億冷藏立方英尺。

拓展全方位物流服務，股價穩步上攻

除了出租冷庫空間，Lineage(LINE)更進一步為客戶處理運輸協調和訂單履行等物流工作，提供一站式解決方案。在最新交易日中，Lineage(LINE)收盤價為39.66美元，上漲0.53美元，漲幅達1.35%，單日成交量為1598963股，成交量較前一日變動達28.05%。

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