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德州政局變動，馬斯克擴張計畫面臨挑戰德州近期的政治版圖大洗牌，讓房地產與科技業的發展面臨全新局勢，其中影響最深遠的莫過於科技巨頭馬斯克。為了維持有利於其商業發展的環境，馬斯克投入近5億美元的資金參與選戰，但結果並未如預期。自疫情爆發以來，為了尋求更寬鬆的監管環境，他將旗下企業與生活重心遷往德州，並在

Q3表現強勁、租金回升明顯，管理層保守推進達拉斯開發並以資本市場彈性做後盾。 .badgeprice-container {
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S&P 500 淨利潤率衝上16.9%歷史新高，科技巨頭與REITs同時繳出亮眼成績；但特朗普關稅戰加碼、取消小額免稅門檻，供應鏈回流與成本壓力並行，美股企業獲利高峰恐面臨壓力測試。 .badgeprice-container {
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Cousins Properties在Q2 2026報告中，將FFO預測提升至每股$2.95，並計劃年底達到90%的租用率，顯示出市場需求持續增強。 .badgeprice-container {
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Cousins Properties 公佈第四季財報，每股基金運作收益 (FFO) 達 $0.75，營收達到 $268.5M，均超出市場預期。 .badgeprice-container {
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Cushman & Wakefield最新報告指出，美國辦公室市場的需求逐步擴充套件，空置率下降至20.1%，顯示出穩定的復甦趨勢。 .badgeprice-container {
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摘要 :
本週房地產類股落後大盤，多數REIT公佈優於預期財報但股價仍下滑。 .badgeprice-container {
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多檔市值約20億至90億美元的中型地產股獲A級EPS修正，專業與零售REIT表現最亮眼。 .badgeprice-container {
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本週美股房地產類股表現亮眼，主要受到兩大總體經濟因素驅動：首先，美國房貸利率已降至 2022 年 9 月以來的最低水準，為市場注入強心針；其次，美國最高法院以 6 比 3 的票數裁定取消川普總統的關稅政策，這對營建股是一大利多。根據全美住宅營建商協會（NAHB）數據，約有 60% 的建商曾表示關稅導

本週房地產股票因多重因素持續上揚，儘管紐約市提議提高財產稅，但抵押貸款利率降至2022年以來最低水平。 .badgeprice-container {
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